Strategia immobiliare d'impresa.
La ricerca del giusto ambiente di lavoro o della sede ideale è una premessa essenziale.
È fondamentale conoscere il mercato e mettere in discussione il proprio modello di business per essere sempre un passo avanti nella strategia immobiliare.
Consulenza indipendente per un approccio innovativo e trasparente
In un mercato complesso e altamente competitivo, Factory ha scelto di essere indipendente per servire al meglio gli interessi dei suoi clienti utenti. I nostri servizi di consulenza immobiliare sono arricchiti dalle altre aree di competenza di Factory, prima o in aggiunta alla ricerca (audit tecnico del sito, strategia del luogo di lavoro, strategia workplace, space fit, stacking...).
I nostri consulenti hanno inoltre accesso a tutte le offerte di immobili commerciali attuali, future e riservate. Grazie al nostro supporto, ai nostri team e ai nostri strumenti, mettiamo in discussione il vostro modello immobiliare, effettuiamo analisi finanziarie e previsionali, modelliamo scenari e formalizziamo le strategie immobiliari più adatte alle vostre esigenze.
La trasparenza ci contraddistingue.
La vita di un'azienda si evolve generalmente più rapidamente dei termini di un contratto di locazione di 3, 6, 9 anni. Vi consiglio quindi di effettuare regolarmente un'analisi immobiliare della vostra situazione, anche prima delle scadenze, per capire se i vostri uffici e i loro costi corrispondono ancora alle esigenze attuali o future della vostra azienda.
Direttore del Dipartimento di Strategia e Ricerca Immobiliare
CompetenzeCompetenze
Strategia e ricerca immobiliare aziendale
- Strategia immobiliare a 360°
- Analisi Stay or Move
- Piano regolatore immobiliare
- Scenario immobiliare
- Lettura critica del contratto di locazione
- Capex e opex dell'immobile
- Audit immobiliare
- Rinegoziazione dell'immobile
- Misure di sostegno nell'ambito delle trattative di locazione: periodi senza canone, disponibilità anticipata, finanziamento del locatore, lavori di allestimento, ecc.
- Negoziazione delle condizioni di rientro dell'inquilino
- Flessibilità contrattuale e durata dell'impegno
- Valutazione delle prestazioni architettoniche e tecniche del sito
- Stima dei costi completi del progetto
- Sviluppi normativi
- Analisi dei territori
E se esternalizzaste la vostra direzione immobiliare?
È la scelta fatta da Matthieu Hasser, socio co-fondatore di Texeï, affidandoci la missione di definire, trovare, negoziare e allestire i suoi nuovi uffici.
Una scelta che gli ha fatto risparmiare tempo e denaro!
Otto mesi dopo l’allestimento, gli abbiamo dato la parola per raccontare la sua esperienza.
Un grande grazie a Matthieu per essersi prestato al gioco della testimonianza cliente.
Cogliamo l’occasione per ringraziare anche il Gang Facto, registi di questo bel progetto, in particolare Nicolas Hanart, Maxime Nerguisian, Aurélie Floutier e Dorothée Kemeny.
Crediti video: François Mevel per Splashr.
L'approccio di Factory.
Consulenti immobiliari che accompagnano i clienti, come la loro direzione immobiliare esternalizzata.
Vi guidiamo in modo unico, dalla definizione all'implementazione del vostro progetto immobiliare. Promuoviamo un consiglio esperienziale, pertinente e con valore aggiunto. Con il suo modello indipendente, Factory cerca il miglior luogo, non il margine migliore.
La nostra squadra multidisciplinare fornisce uno sguardo obiettivo e stimolante sulle vostre esigenze e sul mercato, consentendo di prendere le migliori decisioni immobiliari.
Prossima competenza
01BStrategia Workplace.