Scheda riepilogativa
settoreSalute
superficie210m²
luogoParis 10°
consegna2022
Competenze coinvolte
- Lavori di ristrutturazione.
- Concetto architettonico.
Simago
Paris 10° // 210m²
settoreSalute
Ristrutturare il proprio patrimonio per generare valore.
Simago è la rete nazionale di studi di diagnostica per immagini sostenuta da un collettivo che si è unito per offrire la migliore risposta medico-economica possibile.
Questa giovane azienda, composta da una ventina di collaboratori in forte crescita, doveva dotarsi di una nuova sede sociale più statutaria e attraente per attirare i migliori talenti.
Storicamente situata in rue des Vinaigriers, Simago voleva lasciare i suoi uffici condivisi, preferendo un investimento a lungo termine nel vivace quartiere del 10° arrondissement; una zona alla moda che attira sia talenti che clienti.
La scelta è caduta su un attivo indipendente situato nella Cité d'Hauteville: una vecchia banca situata in un piede Haussmanniano con un seminterrato completamente privo di luce naturale. Locali distribuiti su 3 livelli con un seminterrato, un piano terra e un primo piano di 70m2, che presentano un enorme potenziale soggetto a una ristrutturazione strutturale e a importanti lavori di rinnovamento.
Come la dinamica promossa dal gruppo, questo nuovo progetto immobiliare riflette le future ambizioni del gruppo: consolidare la sua posizione di leader nel suo mercato e passare da una start-up a una PMI matura. Una nuova immagine sinonimo di attrattiva sia per i clienti che per i collaboratori: un obiettivo fondamentale per garantire la ricerca di nuovi talenti.
Infine, diventando proprietario, il nostro cliente doveva garantire un investimento redditizio valorizzando significativamente il suo patrimonio. Quindi, abbiamo implementato un approccio consulenziale lungo tutto il corso di questo progetto.
Garantire consulenza in ogni fase.
Da Factory, siamo sensibili ai progetti di imprenditori ambiziosi e adattiamo ogni fase della nostra metodologia in base ai progetti per garantire il miglior investimento ai nostri clienti.
Quindi, abbiamo avviato una prima fase di studio e consulenza per garantire la fattibilità finanziaria e tecnica del progetto e abbiamo considerato diversi scenari che hanno modificato la strategia del nostro cliente. Infatti, se l'obiettivo è sempre stato quello di occupare gli uffici, i dirigenti hanno identificato che la crescita prevista dell'azienda li avrebbe portati a una nuova sede nei prossimi 15 mesi e che in questo caso era necessario rivedere il progetto da una prospettiva di un progetto a lungo termine a carattere locativo.
Sulla base di questo nuovo piano, le nostre squadre hanno modificato le ambizioni del progetto: passare da un progetto di sede sociale a un progetto di valorizzazione di un attivo per un futuro affitto.
Estrarre il meglio da un luogo con molteplici vincoli.
Storicamente, il piano terra era diviso in due piani, creando così un seminterrato privo di luce naturale. I piani erano collegati da una piccola scala a chiocciola e gli spazi vari soffrivano della mancanza di luce e della sistematica compartimentazione.
L'idea centrale del concept architettonico è stata quella di eliminare la scala principale per spostare la circolazione e ottimizzare lo spazio e la luminosità. Come creare un bozzolo di luce quando sei orientato a nord? Questa è stata la principale sfida affrontata dalle nostre squadre di architetti, che attraverso un gioco di aperture e specchi sono riuscite a far penetrare la luce naturalmente in tutti i piani, principio accentuato dalla scelta di colori e materiali chiari.
Per ottimizzare il consumo energetico dell'edificio, l'intera struttura della facciata è stata modificata e sostituita con doppi vetri. Inoltre, abbiamo accelerato il progetto ottenendo l'approvazione del Comune favorevole a questo tipo di progetto.
Inoltre, durante la demolizione, abbiamo scoperto diversi reperti dell'antico Parigi che sono stati valorizzati singolarmente all'interno del progetto e che rafforzano il carattere unico del luogo.
Le difficoltà tecniche sono state numerose in questo progetto particolarmente ambizioso. Abbiamo avviato lavori pesanti di ristrutturazione e trasformazione dello spazio per consegnare uno spazio di lavoro magnifico, pulito e senza tecniche apparenti.
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