Il contratto di affitto 3/6/9
Un classico per gli immobili commerciali.
Che cos'è un contratto di locazione 3/6/9?
Un contratto di locazione 3/6/9 è un contratto di locazione della durata di tre, sei o nove anni. È un contratto di locazione commerciale che si rinnova automaticamente ogni tre anni, a meno che il proprietario o l'inquilino non decidano di rescindere. È la soluzione ideale per le aziende con una visione a lungo termine.
Revisione triennale del contratto di locazione 3/6/9?
La revisione triennale del contratto di locazione è obbligatoria. È disciplinata dall'articolo L145-34 del Codice di Commercio francese. Il locatore è tenuto a informare per iscritto il locatario della sua intenzione di rivedere il contratto di locazione. Tale comunicazione deve essere effettuata almeno sei mesi prima della scadenza del contratto di locazione. Pertanto, alla fine di ogni periodo triennale (ogni 3 anni, 6 anni e 9 anni) il contratto di locazione deve essere rivisto.
La maggior parte del tempo, il contratto di locazione 3, 6, 9 è la soluzione ideale per i clienti che hanno una prospettiva a lungo termine superiore a 2 anni. Tuttavia, se si ha una crescita robusta e una visibilità inferiore a 24 mesi, in questo caso consigliamo l'utilizzo di uffici operativi, a condizione che ciò sia ovviamente in linea con la vostra strategia aziendale. Oggi ci sono molti operatori che chiamiamo "locatori 2.0" e che offrono soluzioni sempre più qualitative con un'ampia gamma di servizi. Sono quindi soluzioni che studiamo qui in Factory per i nostri clienti utenti: contratti di locazione 3, 6, 9 o contratti di prestazione di servizi come uffici operativi; spetta a noi scrivere insieme a voi l'approccio migliore!
Responsabile del Settore Immobiliare
