Conseil en stratégie immobilière.

Rechercher le bon cadre de travail ou le lieu idéal est un préambule essentiel.

Il est indispensable de connaître le marché et de challenger son modèle pour garder un temps d'avance sur sa stratégie immobilière.

Un conseil indépendant pour une approche innovante et transparente.

Sur un marché complexe et fortement concurrentiel, Factory a choisi l'indépendance pour servir au mieux les interêts de ses clients utilisateurs. Nous assurons un conseil immobilier enrichi par les autres expertises de Factory en amont ou en complément d'une recherche (audit technique de site, stratégie workplace, space fit, stacking...).

Nos consultants ont par ailleurs un accès à l'intégralité des offres tertiaires actuelles, futures et confidentielles. Par notre accompagnement, nos équipes et nos outils, nous challengeons votre modèle immobilier, effectuons des analyses financières et projectives, modélisons des scénarios et formalisons les stratégies immobilières les plus adaptées à vos enjeux.

Notre différence, c'est la transparence.

La vie d'une société évolue en général plus vite que les conditions d'un bail 3,6,9. Aussi, je vous recommande de faire régulièrement une analyse immobilière de votre situation, même avant les dates d'échéances pour identifier si vos bureaux et leurs coûts correspondent toujours aux besoins actuels ou à venir de votre entreprise.

Nicolas Hanart

Directeur du Pôle Stratégie Immobilière

Un projet, une question ? Contactez-nous

Nicolas Hanart - Directeur du Pôle immobilier

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Stratégie immobilière

Stratégie immobilière 360°
Analyse Stay or Move
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Lecture critique du bail
Capex & Opex immobilier
Audit immobilier
Renégociation immobilière

Mesure d'accompagnement dans le cadre de la négociation du bail : franchises de loyers, mise à disposition anticipée, financement bailleur, des travaux d’aménagements
Négociation des charges et responsabilité bailleurs / preneurs
Flexibilité contractuelle et durée d’engagement
Evaluation de la performance architecturale & technique du site
Estimation des coûts projets complets
Evolution règlementaire
Analyse des territoires

Et si vous externalisiez votre direction immobilière ?

C’est le choix qu’a fait Matthieu Hasser, associé co-fondateur de Texeï, en nous confiant la mission de définir, trouver, négocier et aménager ses nouveaux bureaux.

Un choix qui lui a fait gagner du temps et de l’argent !

Huit mois après l’aménagement, nous lui avons donné la parole pour qu’il raconte son expérience.

Un grand merci à Matthieu de s'être prêté au jeu du témoignage client.

Nous en profitons pour remercier également le Gang Facto aux manettes de ce beau projet, et notamment Nicolas Hanart, Maxime Nerguisian, Aurélie Floutier et Dorothée Kemeny.

Crédit vidéo : François Mevel pour Splashr

L'approche Factory.

Des consultants en immobilier qui accompagnent les clients, comme leur direction immobilière externalisée.

Nous vous guidons de manière singulière, de la définition à la mise en œuvre de votre projet immobilier. Nous prônons un conseil expérientiel, pertinent et à valeur ajoutée. Avec son modèle indépendant, Factory cherche le meilleur lieu, pas la meilleure marge.

Notre équipe multi-compétences vous apporte un regard objectif et challengeant sur vos besoins et sur le marché permettant de prendre les meilleures décisions immobilières.

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